“Il Quotidiano Immobiliare” ha intervistato il Dott. Roberto Tribuno, fondatore e Presidente di Health Invest, sul tema del Senior Housing, un settore ancora poco sviluppato in Italia ma con un forte potenziale di crescita.
Roberto Tribuno parla di Senior Housing a “Il Quotidiano Immobiliare”
Il Senior Housing è una soluzione abitativa moderna pensata per soddisfare le esigenze degli over 80 autosufficienti che cercano sicurezza, socialità e servizi. Si presenta come una risposta alternativa alle tradizionali RSA, che si focalizzano più sulla medicalizzazione in quanto rivolte ad anziani non autosufficienti. A gennaio, “Il Quotidiano Immobiliare” ha approfondito il tema, che negli ultimi tempi sta riscontrando un crescente interesse da parte delle SGR. Se ne è parlato insieme al Dr. Roberto Tribuno di Health Invest e all’Ing. Alberto Parazzi di EOS Consulting. Nel suo intervento, il Presidente e Fondatore di Health Invest ha spiegato che in Italia il settore del Senior Housing è frenato da un mercato ancora culturalmente orientato alla permanenza nella propria abitazione. Alla luce dell’invecchiamento della popolazione e del sentimento di solitudine che solitamente accompagna le persone di una certa età, soluzioni come il Senior Housing sono destinate ad affermarsi come l’offerta ideale per quella fascia intermedia di popolazione che si colloca tra coloro che necessitano di una badante e l’RSA.
Roberto Tribuno: le sfide del Senior Housing in Italia
Roberto Tribuno si è soffermato anche sull’aspetto economico-finanziario del Senior Housing, riportando quanto sia difficile trovare immobili adatti ed economicamente sostenibili, soprattutto nelle grandi città. Il Presidente di Health Invest ha poi raccontato del progetto realizzato in collaborazione con EOS Consulting relativo alla pianificazione e successiva realizzazione di una RSA a Brescia. Considerato un esempio di successo sostenibile, l’immobile ha ottenuto la certificazione LEED Gold. Nonostante l’aumento dei prezzi tra il 2022 e il 2023, sono riusciti a tenere sotto controllo i tempi e i costi grazie a un’attenta programmazione e gestione dell’operazione. Parlando dell’attività della sua società, Roberto Tribuno ha infine riferito di come Health Invest sia attualmente impegnata nello sviluppo di un modello italiano di Senior Housing e nella ricerca di partner finanziari e partner gestori.
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